Что такое кадастровый паспорт?

Что такое кадастровый паспорт?

В России производится учет всего недвижимого имущества. Информация об этом хранится в Государственном Кадастре Недвижимости (ГКН). Материалы из базы ГКН вносят в кадастровый паспорт, поэтому это важный документ, в нем есть все данные о квартире или доме.

С начала 2017 года выдается один документ - выписка из ЕГРН. В ней теперь содержатся данные из обоих документов. Она заменила кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП.

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Документ из ЕГРН пригодится, если вы намереваетесь совершить какую-либо операцию со своей недвижимостью. Любой процесс, для которого важны размеры квартиры, ее характеристика, стоимость не может быть произведен без этого паспорта:

  • купля/продажа, обмен, сдача в аренду, дарение;
  • перепланировка, пристройка;
  • перевод из жилого в нежилое;
  • оценка имущества при аварийном состоянии;
  • получение льгот и субсидий для платы за ЖКХ;
  • выселение через суд.

Кадастровый паспорт выдается на все объекты, имеющие отношение к недвижимому имуществу: земельные участки; жилые/нежилые помещения; объекты с незавершенным строительством.

Какая информация содержится в документах

Кадастровый паспорт существует и на бумаге, и в электронном виде. В бумажном документе помимо основных сведений есть план или чертеж недвижимого имущества. Подлинность документа подтверждается синей печатью и подписью. В электронном варианте обычно содержится основная часть, без плана, заверенная электронной цифровой подписью.

В бумаге на квартиру или частный дом указываются следующие данные:

  • адрес, этаж, площадь, назначение помещения;
  • графический план здания;
  • полные имена собственников;
  • номер и дата регистрации права, на каких основаниях это право возникло;
  • наличие или отсутствие обременений, ограничений;
  • кадастровый номер, кадастровая стоимость имущества.

В паспорте земельного участка содержится информация, касающаяся его границ и адреса:

  • общие сведения (почтовый адрес, право собственника, кадастровый номер, вид земель, кадастровая стоимость, дата внесения объекта в кадастр);
  • в масштабе схема участка и его план;
  • обременения, если есть;
  • точные границы данного участка, с указанием углов;
  • указание поворотных точек в границах.

Кадастровый паспорт участка состоит из нескольких частей. В1 – общие данные, В2 – планировка участка, схема, В3, В4 – информация об ограничениях.

Оба документа, бумажный и электронный, имеют одинаковую юридическую силу. Но для удобства рекомендуется иметь оба паспорта в наличии.

Как приобрести кадастровый паспорт

Чтобы получить документы на недвижимое имущество, необходимо прийти в Кадастровую палату в районе, где находится объект. С собой необходимо иметь:

  • паспорт собственника;
  • правоустанавливающие документы (договор купли/продажи, аренды, долевого участия, дарения и т.п.);
  • заявление;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Для земельного паспорта еще потребуется Акт согласования границ, межевой план, кадастровый номер участка. С некоторых пор запрос на получение можно оформить в МФЦ, на портале Единых Государственных Услуг или на сайте Росреестра. Выдача производится в течение 5 дней после обращения. Процесс получения документа идентичен во всех инстанциях. При заказе через интернет, пошлина также оплачивается через интернет-банкинг.

Надо ли менять кадастровый паспорт

Срок действия данного документа фактически не ограничен. Но его придется менять, если какие-либо данные, указанные в нем, изменятся. Например, фамилия собственника, официальный адрес, границы участка или категория земель. Если никаких изменений не было, все же следует менять паспорт каждые пять лет, чтобы информация в нем оставалась актуальной.

При переоформлении документа потребуется технический план. Если он утерян, то следует обратиться в БТИ и заказать его. В этом случае процесс получения паспорта затянется, так как после рассмотрения заявления сотрудники Бюро инвентаризации должны будут прийти в квартиру, измерить ее, а затем составить план.

Отказ в выдаче

Оснований для отказа федеральное законодательство предусматривает всего два: если предоставляемые сведения об имуществе не совпадают с данными в базе, и, если информация об объекте недвижимости отсутствует в Кадастровом реестре. Также могут отказать, если предоставлен не полный пакет документов. Уведомление о невыдаче отправляют письменно с указанием причины.

Получить выписку из Росреестра как на собственное имущество, так и на чужое, может каждый гражданин Российской Федерации. Но поставить на кадастровый учет или внести изменения в паспорт объекта недвижимости имеет право только собственник.
 

Для решения проблем с вопросами связанными с кадастровой деятельностью обратитесь в нашу компанию!

Акция на оформление участка
Участвуйте в Акции!
Получите скидку 10 %. На оформление дома и участка!
Получите самое выгодное предложение в Ленинградской области по Акции!
Участвовать в акции

Мы ВКонтакте

Наш адрес

Санкт-Петербург
пр-т Народного ополчения
д. 10 А, 3 этаж, офис 248
Бизнес-центр "Современник"

Реквизиты компании
ООО "Центр кадастровых решений"
  • Р/С 40702810090570000139
  • К/С 30101810900000000790
  • БИК 044030790
  • ОГРН 1167847464223
  • ИНН 7805690046
  • КПП 780501001
  • ПАО "Банк Санкт-Петербург"

Copyright © Интернет маркетинг artemborovikov.ru

Заполните форму, чтобы заказать акт обследования



Мы перезвоним в течении 10 минут и предложим оптимальное решение

Заполните форму, чтобы заказать установление границ участка



Мы перезвоним в течении 10 минут и предложим оптимальное решение

Заполните форму, чтобы заказать помощь в получение документов



Мы перезвоним в течении 10 минут и предложим оптимальное решение

Заполните форму, чтобы заказать межевание земельного участка



Мы перезвоним в течении 10 минут и предложим оптимальное решение

Заполните форму, чтобы заказать перераспределение участков



Мы перезвоним в течении 10 минут и предложим оптимальное решение

Заполните форму, чтобы заказать раздел земельного участка



Мы перезвоним в течении 10 минут и предложим оптимальное решение

Заполните форму, чтобы заказать Технический план



Мы перезвоним в течении 10 минут и предложим оптимальное решение

Заполните форму, чтобы заказать объединение земельного участка



Мы перезвоним в течении 10 минут и предложим оптимальное решение

Заполните форму, чтобы заказать топосъемку



Мы перезвоним в течении 10 минут и предложим оптимальное решение

Закажите обратный звонок!



Мы перезвоним в течении 10 минут и предложим оптимальное решение

Заполните форму, чтобы вызвать специалиста



Мы перезвоним в течении 10 минут и предложим оптимальное решение

Получить скидкуСкидка 2000 руб.